Chaves e Faturamento
A entrega das chaves formaliza o início da posse e pode ocorrer no ato ou após a assinatura do Contrato de Locação.
Como a locação é contratada em garantia (caução/fiança/fiador), o primeiro aluguel é cobrado após o primeiro ciclo de uso (pós-pago), geralmente pago no mês seguinte, no primeiro dia subsequente ao período vencido (ou em dia alternativo contratual)
Exemplo: A locação inicia no dia 10 (dez) de um determinado mês, encerrando o ciclo do período no dia 09 (nove) do mês seguinte.
No exemplo acima o inquilino pagará o aluguel todo dia 10 (dez) após o cliclo de cada período subsequente (ou em dia alternativo contratual).
Obs. Vencimentos em dias não úteis ou em pontos facultativos poderão ser pagos no primeiro dia útil subsequente.
Sobre a metodologia
Quando: A entrega das chaves ocorrerá no ato ou após a assinatura do Contrato de Locação e seu respectivo Laudo de Vistoria Inicial (registrando as condições do imóvel), e observada a aprovação e/ou quitação da garantia exigida.
Como: As chaves serão entregues pela administradora mediante Termo de Posse, assinado pelo Locatário/inquilino comprovando a efetiva data da posse e início de contagem de prazo para eventuais divergências.
Importante: A assinatura do Contrato oficializa o início do negócio e responsabilidade das Partes, sendo que, mesmo que o Locatario/inquilino retire as chaves posteriormente a data de início da locação, ficará ele obrigado ao pagamento integral do aluguel mensal e seus encargos.
OBS: Em caso de locação 'Sem Administração', (contratos particulares) a entrega das chaves e acompanhamento de eventuais divergências ocorrerão exclusivamente por conta Locador/Proprietário.
Cobrança do Aluguel e Recibos
Quando: A entrega das chaves ocorrerá no ato ou após a assinatura do Contrato de Locação e seu respectivo Laudo de Vistoria Inicial (registrando as condições do imóvel), e observada a aprovação e/ou quitação da garantia exigida.
Como: As chaves serão entregues pela administradora mediante Termo de Posse, assinado pelo Locatário/inquilino comprovando a efetiva data da posse e início de contagem de prazo para eventuais divergências.
Importante: A assinatura do Contrato oficializa o início do negócio e responsabilidade das Partes, sendo que, mesmo que o Locatario/inquilino retire as chaves posteriormente a data de início da locação, ficará ele obrigado ao pagamento integral do aluguel mensal e seus encargos.
OBS: Em caso de locação 'Sem Administração', (contratos particulares) a entrega das chaves e acompanhamento de eventuais divergências ocorrerão exclusivamente por conta Locador/Proprietário.
Cobrança do Aluguel e Recibos
Faturas: Nossas faturas contém descrições simples e de fácil entendimento de cada item (valor do aluguel, Imposto IPTU, Taxa de condomínio, Taxa administrativa, cobrança extra, desconto extra).
Envios: Nossa faturas são enviadas 10 (dez) dias, 5 (cinco) e no dia do vencimento do aluguel, facilitando o pagamento por boleto ou PIX.
Recibos: Nossos recibos (ao detectar o pagamento) são enviados automaticamente pela nossa plataforma digital, 24 hrs por dia, 7 dias por semana, via e-mail ou WhatsApp.
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