Tecnologia Cobranças
Nossa régua de cobrança automática usa tecnologia de ponta, e tanto as cobranças quanto os repasses de locação funcionam por meio de plataforma financeira que integra o proprietário, inquilino e administradora.
Aqui está o passo a passo resumido de como o fluxo funciona:
Aqui está o passo a passo resumido de como o fluxo funciona:
Faturamento e Cobrança
Emissão automática: O sistema gera o boleto ou Pix da locação todos os meses, 10 dias antes do vencimento e envia ao inquilino sem intervenção manual.
Segundo envio: O código de barras ou a chave Pix é reenviado por e-mail, WhatsApp ou SMS 5 dias antes do vencimento.
Último envio: O inquilino é alertando por e-mail, WhatsApp ou SMS que chegou o dia do vencimento.
Regras de atraso: Multas, juros e correção monetária são calculados e aplicados automaticamente caso o pagamento atrase.
Conciliação Bancária
Emissão automática: O sistema gera o boleto ou Pix da locação todos os meses, 10 dias antes do vencimento e envia ao inquilino sem intervenção manual.
Segundo envio: O código de barras ou a chave Pix é reenviado por e-mail, WhatsApp ou SMS 5 dias antes do vencimento.
Último envio: O inquilino é alertando por e-mail, WhatsApp ou SMS que chegou o dia do vencimento.
Regras de atraso: Multas, juros e correção monetária são calculados e aplicados automaticamente caso o pagamento atrase.
Conciliação Bancária
Identificação do pagamento: Assim que o inquilino paga, o banco avisa o sistema da administradora em tempo real para (Pix) ou em até 48 horas úteis para (boleto).
Baixa automática: O status do contrato muda para "pago" no painel de controle da administradora, liquidando a fatura.
Divisão de Valores (Split de Pagamento)
Retenção da taxa ADM: O software separa automaticamente a taxa de administração da imobiliária (10%) a partir do segundo aluguel.
Retenção da comissão: O software separa automaticamente a taxa de comissão inicial (primeiro aluguel).
Repasse Automatizado
Transferência/Repasse: O saldo restante é enviado para a conta bancária do proprietário via TED ou Pix previamente cadastrado.
Agendamento: Esse repasse ocorre em até 2 dias úteis após a confirmação do pagamento do inquilino).
Extrato digital: O proprietário recebe um demonstrativo/Recibo detalhado por aplicativo (whatsapp) ou e-mail mostrando detalhadamente o que foi cobrado e o que foi descontado.
Outras informações: Proprietário e inquilino podem solicitar 2 via de extrato e verificar dados da locação via whatsapp 24hrs por dia 7/7, através de menu interativo com I.A.
ATENÇÃO: O uso da plataforma profissional de automação (cobranças, pagamentos, repasses, recibos e outras informações) só está disponível para locações com administração.
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Repasse Automatizado
Transferência/Repasse: O saldo restante é enviado para a conta bancária do proprietário via TED ou Pix previamente cadastrado.
Agendamento: Esse repasse ocorre em até 2 dias úteis após a confirmação do pagamento do inquilino).
Extrato digital: O proprietário recebe um demonstrativo/Recibo detalhado por aplicativo (whatsapp) ou e-mail mostrando detalhadamente o que foi cobrado e o que foi descontado.
Outras informações: Proprietário e inquilino podem solicitar 2 via de extrato e verificar dados da locação via whatsapp 24hrs por dia 7/7, através de menu interativo com I.A.
ATENÇÃO: O uso da plataforma profissional de automação (cobranças, pagamentos, repasses, recibos e outras informações) só está disponível para locações com administração.
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